پروژه های مروارید شهر

در غرب منطقه 22 تهران، منطقه ای مدرن و در حال توسعه، شهرک مرواریدشهر قرار دارد، این شهرک ضلع جنوبی اتوبان خرازی به سمت غرب و در مجاورت کوهستان قرار گرفته است. پروژه های متعددی در سال های اخیر در این شهرک احداث می‌شوند. در این مقاله خانه دان به بررسی تعدادی از پروژه های مروارید شهر می‌پردازیم.

پروژه ستین

پروژه ستین از پروژه های مروارید شهر بوده و زیر نظر شرکت آرین سازه در حال ساخت است. این شرکت پروژه های دیگری همچون پدافند، افرا، پردیس شرق و کانتراست مال را در رزومه کاری خود دارد. این پروژه در قالب 12 بلوک 12 طبقه ای در حال ساخت بوده و در هر طبقه 8 واحد تعبیه شده است.

متراژهایی که برای پروژه در نظر گرفته شده 90، 120، 150، 180 متر است. موقعیت قرارگیری پروژه ستین به گونه ای است که دسترسی راحتی به مراکز تفریحی و گردشگری و نیز بلوار اردستانی دارد. امکاناتی که برای این پروژه در نظر گرفته شده شامل موارد زیر است:

• پارکینگ
• انباری
• سالن ورزشی
• استخر، سونا و جکوزی
• 3 لاین آسانسور نفر بر و باربر
• مهد کودک
• و…

زمان تحویل این پروژه سال 1402 تخمین زده شده است.

پروژه های مروارید شهر

پروژه مروارید خیام

پروژه مسکونی مروارید خیام از برج‌های معروف منطقه 22 است که توسط شرکت خوشنام و معتبر خیام که سال‌هاست در زمینه برج سازی فعالیت دارد در حال ساخت است. این پروژه که به بلوکF9  نیز شناخته می‌شود شخصی ساز بوده و در شهرک مرواریدشهر در غرب منطقه 22 واقع شده است. این پروژه جزو پروژه های مرواریدشهر از جمله پروژه های مروارید بقیه الله و پروژه پزشکان است اما ارتباطی با آن ها ندارد و تعاونی ساز نیست.

برج های مسکونی خیام، برج های هانا، کاج و پروژه گلستان خیام در رزومه ارزنده این شرکت دیده می‌شود.

مشخصات و پلان پروژه مروارید خیام

پروژه مروارید یک برج 25 طبقه ای است که 3 طبقه زیرزمین و 22 طبقه مسکونی طراحی شده است، در هر طبقه آن 7 واحد با متراژهای متفاوت تعبیه شده است:

• 2 واحد 93 متری در جنوب شرقی و جنوب غربی برج
• 1 واحد 97 متری در شمال غربی برج
• 1 واحد 100 متری در شمال شرقی برج
• 2 واحد 103 متری در شمال برج

در حال حاضر10 درصد پروژه مروارید خیام ساخته شده و در سال 1403 با قیمت قطعی و محاسبه ضرر و زیان آماده تحویل خواهد بود.

 

موقعیت پروژه مروارید خیام

پروژه مروارید غرب ترین ناحیه شهرک مرواریدشهر که خود نیز در غربترین نقطه منطقه 22 است، واقع شده است. موقعیت مکانی پروژه مروارید خیام مانند تمام پروژه های مروارید شهر ترافیک شهری بسیار کم و آب و هوای منطقه خیلی مطلوب دارد. نزدیکی به اتوبان‌های اصلی شهر مانند اتوبان همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، مترو و همچنین مراکز تفریحی-تجاری مانند دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال، رزمال و باغ گیاهشناسی از ویژگی‌های مثبت سکونت یا سرمایه گذاری در این منطقه است.

امکانات برج خیام مرواریدشهر

• پارکینگ اختصاصی
• انباری مجزا برای تمام واحدها
• لابی مجلل
• سالن اجتماعات مدرن
• سالن ورزشی پیشرفته
• سیستم اطفاء و اعلام حریق هوشمند

پروژه رومنس

یکی دیگر از پروژه های مرواریدشهر پروژه رومنس است که به رومنس چیتگر نیز معروف است. پروژه رومنس متعلق به تعاونی توسعه مسکن همت است که پروژه‌هایی مثل پروژه پاسارگاد 1، پروژه پاسارگاد 2 و پروژه پارسیا را در کارنامه خود دارد. تعاونی همت در تاریخ دی ماه 99 زمین این پروژه را خریداری کرد و پروژه عظیم رومنس را با کاربری مسکونی آغاز کرد. تحویل برج‌های رومنس 36 ماهه تعیین شده است.

پروژه رومنس دریاچه، 8 برج 17 طبقه ای است که 4 طبقه زیرزمین پارکینگ، 1 طبقه لابی مجلل و 12 طبقه مسکونی طراحی شده است، در هر طبقه بلوک‌ها 6 واحد با متراژهای 100، 130 150 متری به صورت دو و سه خوابه تعبیه شده است؛ هر برج رومنس 72 واحد مسکونی دارد.

موقعیت پروژه رومنس

برج‌های رومنس در شهرک مروارید شهر و غرب خیابان آرش کمانگیر در حال احداث هستند. موقعیت مکانی پروژه رومنس مانند تمام پروژه های مروارید شهر طوری است که ترافیک شهری بسیار کم و آب و هوای  دلنشینی دارد. نزدیکی به اتوبان‌های اصلی شهر مانند اتوبان همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، مترو و همچنین مراکز تفریحی-تجاری مانند دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال، رزمال و باغ گیاهشناسی از ویژگی‌های مثبت سکونت یا سرمایه گذاری در این پروژه است.

امکانات پروژه رومنس مرواریدشهر

در پروژه رومنس از بهترین و مجلل ترین امکانات و متریال مانند اکثر برج‌های معروف تهران استفاده شده است و برج‌ها هوشمندسازی یا BMS دارند این یعنی سیستم‌های سرمایش-گرمایش، صوتی-تصویری، آبیاری گیاهان، کلید و پریز و روشنایی هوشمند بوده؛ گاز و برق و آب ساختمان به طور هوشمند قطع و وصل می‌شوند و همه این‌ها از طریق نرم افزار موبایل کنترل می‌شوند. سایر امکانات برج‌های رومنس دریاچه:

• پارکینگ-انباری-آسانسور اختصاصی
• سینما مدرن
• سالن اجتماعات مجلل
• سالن اختصاصی و تخصصی ویژه ماساژ
• حمام ترکی برای ساکنین
• فضای سبز دلنشین
• پیست دوچرخه سواری
• زمین بازی کودکان
• درب ضد سرقت هوشمند

پروژه رومنس از آن جایی که ساخت آن تمام نشده، خرید و فروش آن به صورت واریزی و امتیازی انجام می‌شود و نقل و انتقال پروژه رومنس در تعاونی انجام می‌شود و قیمت‌ها قطعی هستند.

برج تریتیوم 3

پروژه تریتیوم 3 نیز مانند تریتیوم 2 بسیار لوکس و کم‌نظیر، همچنین با موقعیت مکانی و جغرافیایی مطلوب در مروارید شهر منطقه 22 انتهای بزرگراه خرازی توسط شرکت نیکان سازه سدید (شخصی ساز) در حال ساخت است.

مشخصات تریتیوم 3

نوع سازه برج فلز است و نمای بسیار زیبای شیشه‌ای مثل تریتیوم 2 با پنجره‌های قدی در برج طراحی شده است.
وسعت زمین برج تریتیوم 3، 1953 متر مربع و زیر بنای آن 20 هزار متر مربع است. برج با 13 طبقه، 2 طبقه پارکینگ و 10 طبقه مسکونی در حال احداث است؛ در برج یک طبقه لابی با مساحت 400 مترمربع، در هر طبقه 9 واحد و مجموعا 94 واحد با 4 تیپ متراژ تعبیه شده است:
تیپ اول – 133 متر 3 خوابه
تیپ دوم – 117 متر 2 خوابه
تیپ سوم – 122 متر 2 خوابه
تیپ چهارم – 126 متر 2 خوابه

دسترسی برج تریتیوم 3

ساکنین برج تریتیوم 3 از امکانات خوب شهرک مرواریدشهر از جمله آب و هوای مطلوب و دسترسی بسیار راحتی به شریان‌های اصلی شهر از جمله اتوبان همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، مترو و همچنین مراکز تفریحی-تجاری مانند دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال، رزمال و باغ گیاهشناسی برخوردار بوده و از آلودگی هوا و ترافیک شهری به دور هستند.

امکانات برج تریتیوم 3

• فضای سبز پشت بام (روف گاردن)
• سالن ورزشی با تجهیزات
• لابی مجلل و مدرن
• سه دستگاه آسانسور (دو نفربر و یک حمل بار)
• سیستم سرمایش-گرمایش از نوع اسپیلت
• سیستم اعلام و اطفائ حریق
• سالن اجتماعات بزرگ
• پارکینگ اختصاصی
• انباری مجزا
• دوربین مداربسته هوشمند

برج فرشته

پروژه فرشته الهیه از پروژه‌های بسیار خوب مروارید شهر منطقه 22 است که متعلق به تعاونی سپاشهر بوده و از دو برج دوقلو به نام‌هایf8  (پروژه فرشته سپاشهر) وf7  (پروژه الهیه) تشکیل می‌شود که این دو برج عینا شبیه به هم و در کنار هم در حال ساخت هستند. برج‌های فرشته دی ماه سال 99 به مرحله جدید اسکلت بندی رسیدند و قرار است سال 1402 آماده تحویل گردد.

برج فرشته در جنوب منطقه 22، شهرک مرواریدشهر در حال ساخت است و این موقعیت بسیار مناسب بوده زیرا در عین حال که به دریاچه دسترسی خوبی دارد؛ از ترافیک و تردد گردشگران آن ناحیه به دور است. از آن جایی که مرواریدشهر از آب و هوای مطلوبی برخوردار است برج‌های فرشته نیز از این آب و هوا بهره می‌برند همچنین این برج‌ها از چشم انداز باغ گیاهشناسی برخوردارند.

دسترسی برج فرشته سپاشهر و الیه

برج‌های فرشته زیرمجموعه برج‌های مروادریدشهر هستند و در غربی ترین نقطه منطقه 22 واقع شده‌اند. برج‌های فرشته دسترسی خوبی به بزرگراه خرازی از شمال، اتوبان حکیم و اتوبان مخصوص از جنوب، بلوار اردستانی، ایستگاه مترو وردآورد و همین طور مراکز تفریحی مانند ایران مال، بزرگ ترین شهربازی خاورمیانه (هزار و یک شب) دارند و دریاچه چیتگر یکی از قطب‌های گردشگری تهران در ضلع غربی برج‌های فرشته سپاشهر قرار گرفته است.

مشخصات برج‌های فرشته

برج‌هایF8  و F7هرکدام 31 طبقه با 25 طبقه مسکونی، 5 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی طراحی شده اند که در هر طبقه مسکونی آن 6 واحد 134 و 142 متری در حال ساخت است که به صورت سه و شش دانگی به فروش می‌رسند. زیربنای برج‌ها 34058 مترمربع است؛ برج‌های فرشته الهیه در حال حاضر 20 درصد پیشرفت داشته و  موعد تحویل آن سال 1403 تخمین زده شده است.
امکانات برج فرشته الهیه

• ۳ دستگاه آسانسور
• سالن ورزشی با تجهیزات کامل
• سالن اجتماعات بزرگ
• فضای بازی کودکان
• سالن فرهنگی
• هلی پد

برج فرشته الهیه و برج فرشته سپاشهر از آخرین برج‌های اطراف چیتگر متعلق به تعاونی سپاشهر هستند.

پروژه برلیان

پروژه برلیان از پروژه های مروارید شهر بوده که زیر نظر تعاونی مهرآفرین در حال ساخت است. شرکت مهرآفرین از تعاونی های معتبر منطقه 22 است که پروزه های دیگری همچون پروژه الماس بهداری و آسمان را در رزومه کاری خود دارد. پروژه برلیان در قالب یک بلوک 31 طبقه ای که 25 طبقه آن مسکونی بوده و در هر طبقه 6 واحد تعبیه شده، ساخته شده است. متراژهایی که برای واحدهای این برج درنظر گرفته شده شامل 95، 127 و 131 متری می باشد.
این پروژه به دلیل قرارگیری در شهرک مروارید شهر، دسترسی خوبی به اتوبان های شهید همدانی و خرازی دارد و آب و هوای این منطقه نسبت به سایر مناطق مطلوب تر است.علاوه بر این امتیازات، پروژه برلیان دارای امکاناتی نظیر موارد زیر می باشد:

• پارکینگ و انباری
• لابی مجلل
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• آنتن مرکزی
• سیستم اعلام و اطفا حریق
• شوتینگ
• زمین بازی برای کودکان

زمان تحویل پروژخ برلیان، اواخر سال 1402 تخمین زده شده است.

پروژه لشگر 27

پروژه لشگر 27 از دیگر پروژه های مروارید شهر است که زیر نظر تعاونی مسکن امید یاران 27 در حال ساخت است؛ این پروژه در قالب یک بلوک 29 طبقه ای که 25 طبقه آن مسکونی است و در هر طبقه 8 واحد تعبیه شده در حال ساخت می باشد. پروژه لشگر 27 علاوه بر امتیازات منطقه ای(مروارید شهر) که دارد، امکانات زیر برای آن در نظر گرفته شده است:

• پارکینگ و انباری
• شوتینگ
• آنتن مرکزی
• سیستم اعلام و اطفا حریق
• 4 لاین آسانسور نفربر و باربر
• برق اضطراری
• سالن ورزشی و اجتماعات
• لابی مجلل و لابی من 24 ساعته
• دارای دفترچه مالکیت

برج سران

برج سران مروارید شهر زیر نظر تعاونی همت کاشانه در قالب یک بلوک 31 طبقه ای که 25 طبقه آن مسکونی است در حال ساخت می باشد. متراژهایی که برای واحد های این برح در نظر گرفته شده شامل 102 تا 167 متری است.

موقعیت قرارگیری این پروژه به گونه ای است که به راحتی به بزرگراه های خرازی، حکیم و نیز به مجتمع ایران مال، پارک چیتگر و دریاچه شهدای خلیج فارس دسترسی دارد. امکاناتی که برای پروژه سران مروارید شهر در نظر گرفته شده شامل این موارد است:
پارکینگ و انباری
استخر، سونا و جکوزی
هلی پد
سالن احتماعات
برق اضطراری
مهد کودک
روف گاردن
خشکشویی مرکزی

برج پلازا

پروژه پلازا تز دیگر پروژه های مروارید شهر بوده که در قالب 4 برج 9 طبقه ای زیر نظر شرکت انبوه سازان عمارت مدرن ایرانیان در حال ساخت است. متراژهایی که برای برج در نظر گرفته شده شامل 80، 100 و 120 متری است. امکانات پروژه پلازا:

• انباری  و پارکینگ
• استخر، سونا و جکوزی
• باشگاه بدنسازی
• سالن اجتماعات
• مهد کود
• سالن بیلیارد

برج کامرانیه 2

پروژه کامرانیه 2 جزو پروژه های مروارید شهر بوده که زیر نظر تعاونی مسکن سپاشهر در حال ساخت است. این پروژه در قالب یک بلوک 22 طبقه ای که در هر طبقه 10 واحد تعبیه شده است، می باشد. متراژهایی این پروژه از 85 تا 130 متر می باشد. از امکانات پروژه کامرانیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• پارکینگ و انباری
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• لابی
• استخر، سونا و جکوزی

 پروژه کوثر

یکی دیگر از پروژه های شهرک مدرن مرواریدشهر پروژه کوثر ساخته شده توسط تعاونی مسکن نظام مهندسی میباشد. این پروژه در زمینی به متراژ کل تقریبا 39 هزار مترمربع در قالب 26 طبقه (21 طبقه مثبت مسکونی + 4 طبقه منفی پارکینگ + 1 طبقه همکف به منظور لابی ) میباشد. این سازه از اسکلت فلزی بوده و در مجموع دارای 196 واحد مسکونی میباشد.