پروژه های منطقه 22 تهران

منطقه 22 تهران واقع در شمال غرب شهر تهران با توجه به آب و هوای خوب و امکانات رفاهی و تفریحی که دارد، یکی از مهم‌ترین مناطق تهران جهت سرمایه‌گذاری‌های کوچک و بزرگ شده است، آینده‌ی منطقه‌ی 22 تهران مورد توجه کارشناسان بخش مسکن قرار گرفته است که با پیش‌بینی موقعیت بسیار سودآور آن در آینده‌ای نه چندان دور سرمایه‌گذاران اقدام به خرید واحدهای مسکونی و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 کرده‌اند.

منطقه 22 بین بزرگراه‌های مانند شهید خرازی، همت، حکیم و آزادگان قرار گرفته است، قرار گرفتن بزرگترین دریاچه مصنوعی خاورمیانه به وسعت آبی 150 هکتار و محوطه تفریحی و پیاده روی سلامت و پیست اسکیت و دوچرخه سواری به وسعت 100 هکتار در حاشیه دریاچه، منطقه 22 را به یک قطب گردشگری در تهران تبدیل کرده است؛ تا کنون پروژه‌های تجاری-اداری و همچنین پروژه‌های مسکونی بسیار لوکسی در این منطقه اجرا شده و یا درحال اجرا می‌باشد که می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

پیش‌فروش امتیاز پروژه‌های مسکونی منطقه 22

در منطقه 22 تهران دریاچه چیتگر پروژه‌های مسکونی بسیار زیادی درحال ساخت هستند که به‌دلیل آب و هوای بسیار خوب این منطقه و دسترسی به شاه‌راه‌های اصلی تهران می‌توانند آینده‌ی خوبی داشته باشند، از این جهت پیش‌فروش امتیاز پروژه‌های مسکونی منطقه 22 با استقبال زیادی روبرو شده‌ است و سرمایه‌گذاران بسیاری خواهان خرید امتیاز پروژه‌های مسکونی می‌باشند.

پروژه های منطقه 22 تهران

پروژه مرجان

پروژه مرجان که زیرنظر تعاونی نیروی دریایی ارتش در حال ساخت است، 42 طبقه بوده و در پهنه C شهرک امام رضا یا همان شهرک چیتگر واقع شده است. این برج از بلندترین برج های تهران می باشد و زمان تحویل آن نیمه دوم سال 1401 تخمین زده شده است. واحدهای برج مرجان در 5 متراژ 80، 105، 120، 130 و 150 در طبقات برج تقسیم شده‌اند. پروژه نیرو دریایی ارتش ( مرجان ) ویوی پارک چیتگر، باغ گیاهشناسی و طبقات 30 به بالا دید دریاچه خلیج فارس را دارا خواهد بود؛ انتخاب طبقات و واحد در آخر پروژه و بر اساس خوش‌حسابی و طبق الویت واریزی می‌باشد.

پروژه تریتیوم

پروژه‌های برج‌های مسکونی تریتیوم با برج‌های فوق لوکس و مجلل منطقه 22 تمام گزینه‌های جذب یک خریدار سخت پسند را دارد؛ موقعیت مناسب مکانی با بهترین دسترسی‌ها و ویوی عالی، طراحی خاص و استفاده از متریال با کیفیت، امکانات کم نظیر و از همه مهمتر شرایط پرداخت منطقی، این پروژه را با بقیه پروژه‌های منطقه 22 متفاوت کرده است.

پروژه نیرو زمینی ارتش

برج های نیرو زمینی ارتش از 4 بلوک تشکیل شده که از برج های پهنه C شهرک چیتگر هستند. مبالغ واریزی این برج ها باعث شده تا مورد استقبال بسیاری از افراد جهت سرمایه گذاری در بخش مسکن قرار بگیرد. از مزایای این پروژه می‌توان به تنوع متراژ برای واحدهای یک، دو و سه خوابه و همچنین موقعیت مکانی آرام و دنج نسبت به پروژه‌های دور دریاچه اشاره کرد.

پروژه پدافند هوایی ارتش

C و H، از برج های در حال ساخت در شهرک چیتگر است که زیرنظر تعاونی پدافند هوایی ارتش در حال اجراست. این پروژه ها در غرب دریاچه خلیج فارس، شمال بزرگراه حکیم و باغ گیاه شناسی قرارا دارند. هم چنین از شرق به پروژه H2 نیرو دریایی و از غرب به بلوار پژوهش مشرف هستند.

پروژه اسپرلوس

پروژه مسکونی اسپرلوس یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در منطقه 22 است که جز بزرگترین پروژه های درحال احداث بین دو کلان شهر تهران و کرج میباشد.

این پروژه در غرب تهران بزرگ با دسترسی عالی به اتومان حکیم و اتوبان تهران – کرج واقع شده است و در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج فارس – پارک چیتگر – آبشار بزرگ تهران – باغ ملی گل و گیاه و دیگر مکان های تفریحی منطقه 22 با کمترین حد فاصل و در نزدیگی مجتمع های بزرگ رفاهی – خدماتی و تفریحی نظیر بازار بزرگ ایران ( ایران مال ) قرار گرفته است. پروژه اسپرلوس در زميني به مساحت ( 63787 متر مربع ) واقع در منطقه 77 ضلع جنوب شهرك مرواريد شهر توسط شركت تعاوني انبوه سازي برما گستر همت غرب خريداري شده است.

امکانات

• لابی بسیار مجلل در بلوک ها
• آسانسورهای نفر بر و کالا بر
• راه پله های اضطراری
• روف گاردن بسیار زیبا و با دید عالی منطقه
• سیستم ایمنی و مداربسته و برق BMS
• انباری و پارکینگ پارکینگ اختصاصی مهمان
• سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن
• سیستم تهویه عمومی و شوتینگ
• مجتمع ورزشی با امکانات کامل
• مهدکودک و پارک بازی کودکان
• سینما و سالن اجتماعات
• فضای سبز زیبا و دلنشین
• پیست دوچرخه سواری
• سالن استخر و سونا و جکوزی
• فضای ورزشی باز با امکانات کامل

پروژه مسکونی رومنس

این پروژه توسط تعاونی توسعه مسکن همت در شهرک مدرن مروارید شهر ضلع غربی خیابان ارش کمانگیر در حال ساخت میباشد. این پروژه مسکونی در قالب 8 بلوک 17 طبقه (4طبقه منفی به منظور پارکینگ + 1طبقه لابی شیک و مشاعات + 12 طبقه مسکونی) است.

در هر بلوک 72 واحد طراحی شده است. متراژ واحدها در پروژه رومنس مروارید شهر 100-130-150 متری 2خواب و 3خواب میباشد. در هر طبقه 6 واحد در مرحله پذیره نویسی میباشد.

امکانات پروژه رومنس

• سیستم ایمنی و مدار بسته و برق BMS
• لابی بسیار مجلل
• آسانسورهای نفر بر و بالابر
• پارکینگ اختصاصی مهمان
• راه پله اضطراری
• پارکینگ و انباری
• سینما و سالن اجتماعات
• پیست دوچرخه سواری
• فضای سبز
• فضای ورزشی باز
• روف گاردن
• استخر ، سونا و جکوزی
• مهد کودک و پارک بازی کودکان
• سالن ورزشی
• سیستم گرمایشی و سرمایشی مدرن

پیش‌فروش امتیاز پروژه‌های تجاری-اداری منطقه 22

به‌دلیل منظره و چشم‌انداز منحصر بفرد دریاچه خلیج فارس، پارک چیتگر و آب و هوای بسیار خوب، پیش‌فروش امتیاز پروژه‌های تجاری-اداری منطقه 22 با استقبال زیادی روبرو شده‌اند و می‌توانند ظرفیت بالایی برای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ داشته باشند.در ادامه به بررسی تعدادی از آنها میپردازیم.

مجتمع رزمال

برج رزمال در جهت برآورده کردن نیاز های اساسی یک خانواده با کاربری های مختلفی از جمله تجاری، فرهنگی، تفریحی احداث شد. از جمله مجموعه هایی که در این برج ساخته شده می توان به سالن های سینما، رستوران ها و فودکورت ها، سالن کنسرت، سالن های بیلیارد، استخر، سونا، سالن های ورزشی و … اشاره کرد.

پروژه آرتمیس

پروژه تجاری اداری آرتمیس با بنای مفید ۳۶۵ هزار متر مربع بزرگترین پروژه تجاری و اداری شمال دریاچه می باشد که شامل ۶ برج در مجموع ۳۲ طبقه که ۴ طبقه آن تجاری،هفت طبقه پارکینگ منفی و دیگر طبقات اداری میباشند، که در زمینی به مساحت ۳۱ هزار متر مربع ساخته شده است.این پروژه دارای بزرگترین روف گاردن ایران با مساحت ۱٫۵ هکتار می باشد.
سهام پروژه آرتمیس در تعاونی های این پروژه به نام خریدار نقل و انتقال می شود.هر سهم پروژه آرتمیس دارای قدر السهم از پارکینگ و انباری می باشد.

پروژه لکسون

مجتمع تجاری اداری لکسون واقع در ساحل شرقی دریاچه چیتگر نزدیک مجتمع تفریحی باملند در قالب یک برج 30 طبقه ای که 8طبقه آن منفی، 1طبقه همکف و 21 طبقه مثبت توسط تعاونی به نام توسعه ابنیه همت در حال اجرا میباشد.طبقات منفی 1تا 3 مثبت واحد های تجاری طبقات 4تا6 خدمات هتلینگ و طبقات دیگر اداری میباشند.

متراژ واحد های اداری  80 الی 160 متر و واحد های تجاری 30 تا 300 متر میباشد.طبقات منفی نیز شامل 1000 پارکینگ عمومی و خصوصی میباشد.

این پروژه لوکس اداری تجاری لکسون دارای چشم انداز بی نظیر و دسترسی به بزرگراه های اصلی پایتخت را دارد.طراح این پروژه مهندس فرزاد دلیری میباشد که با طراحی 8 تراس معلق در نمای برج این سازه را به سازه ی خاص در منطقه 22 تبدیل کرده است.

امکانات

• سالن آمفی تئاتر
• مراکز تجاری، آموزشی و بهداشتی و فرهنگی
• تالار پذیرایی
• دیوارهای مقاوم در برابر زلزله و آتش سوزی
• شبکه آنتی مرکزی ماهواره و اینترنت
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• زمین بازی کودکان، مهدکودک
• دوربین های مداربسته
• شوتینگ زباله
• کتابخانه
  

  

پروژه کانتراست مال یاس 3

این پروژه تجاری اداری در شمال دریاچه خلیج فارس (چیتگر) توسط تعاونی آرین سازه در حال ساخت میباشد.این پروژه در زمینی به مساحت 36000 متر مربع در قالب 21 طبقه که شامل 63 واحد تجاری و 112 واحد اداری و 6 طبقه پارکینگ میباشد.واحدهای اداری دارای متراژ۹۰ متری و واحدهای تجاری در متراژ ۳۰ متری طراحی شده اند.

این پروژه دارای دسترسی راحت به بزرگراه های حکیم، آزادگان، تهران-کرج میباشد وهمچینی فاصله ی نزدیک آن به مترو چیتگر از مزیت های این پروژه به حساب می‌آید.

برای اطلاعات بیشتر از این پروژه و پروژه های دیگر منطقه 22 با شماره زیر تماس حاصل فرماید:

09123109984