برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی

منطقه 22 تهران که با پارک ها و مراکز تفریحی-تجاری مدرن و محبوبش، یکی از قطب های گردشگری تهران محسوب می شود. در این منطقه برج ها و آپارتمان های بسیاری در حال ساخت هستند. قسمت بالای اتوبان خرازی نیز از این قاعده مستثنی نبوده و پروژه های موفق بسیاری در این ناحیه دیده می شود، مزیت این بخش از منطقه 22 مجاورت آن با کوهستان از شمال و اتوبان خرازی از جنوب است که این نکته تاثیر بسیاری در آب و هوای خوب و همینطور دسترسی آسان تر به همه نقاط شهر دارد. در این مقاله خانه دان به معرفی برخی از پروژه های ضلع شمالی اتوبان خرازی می پردازیم.

برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی

برج شهاب

شهرک شهاب شهر یکی دیگر از شهرک‌های مسکونی منطقه 22 است که در قسمت بالای بزرگراه خرازی واقع شده است، برج‌های شهاب از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی در این شهرک متعلق به تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش بوده و در قالب 4 بلوک ساخته شده اند. این شهرک به دو فاز قدیمی و جدید تقسیم می‌شود که فاز قدیمی آن، دوازده سال قبل ساخته شده است.

موقعیت مکانی و دسترسی شهاب شهر

موقعیت مکانی شهرک شهاب شهر به واسطه قرارگیری در شمالی ترین قسمت منطقه 22 بسیار مطلوب است چرا که نزدیکی به کوهستان، آب و هوای خوش را فراهم کرده و نزدیکی به بزرگراه همت، حکیم و تهران-کرج دسترسی راحت به مسیرهای اصلی شهر را فراهم کرده است.

شهرک شهاب شهر منطقه به مراکز تفریحی-تجاری از جمله دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال، رزمال و باغ گیاهشناسی دسترسی دارد و از آلودگی هوا و ترافیک شهری به دور است.

فاز جدید شهرک شهاب شهر نوساز و بسیار لوکس است و از 4 برج 15 طبقه‌ای؛ متشکل از 12 طبقه مسکونی، 2 طبقه پارکینگ و انباری در زیرزمین و یک طبقه لابی تشکیل می‌شود و در هر طبقه برج شهاب 6 واحد با متراژهای 80 تا 135متر به صورت 2 و 3 خواب تعبیه شده است؛ در مجموع 90 واحد مسکونی وجود دارد.

واحد‌های طبقات بالا 135 متری هستند که از چشم انداز بسیار دلنشین دریاچه برخوردارند واحدهای با متراژ کم تر در طبقات پایین تر برج هستند که از چشم انداز زیبای کوهستان البرز و بافت شهری برخوردارند.

فاز قدیمی شهرک از 7 برج شش طبقه ای ساخته شده که هر طبقه 3 واحد با متراژهای 81 و 91 متری به شکل دو خواب طراحی شده است.

برج شهاب منطقه 22 از اسکلت فلزی مستحکم و نمای سیمان شسته ساخته شده است.

امکانات برج شهاب جدید:

• لابی مجلل و مدرن
• لابی من تمام وقت
• سالن اجتماعات مدرن
• سالن ورزشی با تجهیزات کامل
• راهرو‌ها از جنس سنگ
• دوربین مداربسته در همه طبقات
• 2 دستگاه آسانسوراختصاصی
• سیستم اطفا و اعلام حریق
• محوطه بازی برای کودکان

برج البرز

برج البرز از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی با 24 طبقه در قسمت شمالی اتوبان خرازی ساخته و تحویل اعضا داده شده است و توسز تعاونی جهاد کشاورزی ساخته شده است که البته برجی به همین نام یا ابنیه همت نیز در محله کوهک منطقه 22 وجود دارد که ما در این مقاله به آن نمی‌پردازیم.

برج البرز از 20 طبقه مسکونی، 3 طبقه پارکینگ و انباری و 1 طبقه لابی تشکیل شده است. قرارگیری واحد‌های برج البرز به این صورت است که طبقات 1 تا 14، هر کدام 6 واحد شرقی و غربی و طبقات 15 تا 19 هرکدام 4 واحد و در نهایت طبقه 20 یک واحد پنت هاوس طراحی شده است.

برج البرز از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی به واسطه مجاورت آن با اتوبان همت دسترسی بسیار آسانی به بزرگراه‌ها و مسیر‌های اصلی شهر از جمله اتوبان همت و آزادگان و همچنین مراکز تفریحی- تجاری مانند رزمال،ایران مال، بوستان جنگلی لتمال، شهرک گلستان، دریاچه چیتگر و آبشار تهران دارد. همچنین چشم انداز دریاچه از ویژگی‌های خاص این برج مسکونی است.

امکانات برج البرز

برج البرز تعاونی جهاد کشاورزی مکانی بسیار مدرن و دلنشین برای سکونت فراهم کرده است از محوطه بسیار زیبا با آبنماهای جذاب گرفته تا محوطه بازی کودکان، از امکانات دیگر برج البرز می‌توان به لابی مجلل، 3 لاین آسانسور نفربر و باربر، سالن اجتماعات، آنتن و ماهواره مرکزی، داکت اسپیلت، سالن ورزش، درب ریموت، بالکن و آیفون تصویری اشاره کرد.

برج سفید

یکی از برج‌های معروف و زیبای چیتگرو برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی، برج سفید (پروژه آبشار) است که بر خلاف اکثر برج‌های منطقه 22 شخصی ساز است؛ این برج در قسمت بالای اتوبان همت (خرازی) واقع شده است.

موقعیت و دسترسی برج‌های سفید آبشار

برج‌های سفید از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی در شهرک باقری ضلع شمالی اتوبان خرازی قرار داشته موقعیت مکانی برج سفید چیتگر مانند تمام پروژه‌های بالای اتوبان خرازی، طوری است که ترافیک شهری بسیار کم و آب و هوای منطقه مطلوب است. نزدیکی به اتوبان‌های اصلی شهر مانند اتوبان همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، مترو و همچنین مراکز تفریحی-تجاری مانند دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال، رزمال و باغ گیاهشناسی از ویژگی‌های مثبت سکونت یا سرمایه گذاری در این مجموعه است. بیمارستان تریتا و پارک جنگلی لتمال در غرب برج‌های سفید قرار دارند.

مشخصات برج‌های سفید منطقه 22

برج‌های سفید از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی از 6 بلوک و 524 واحد مسکونی تشکیل می‌شوند هر برج سفید 19 طبقه مسکونی، 4 طبقه پارکینگ به صورت مشترک با سایر بلوک‌ها (ظرفیت 600 ماشین) و یک طبقه لابی دارد.

4 بلوک از بلوک‌های سفید، 5 واحد در هر طبقه دارد که به صورت 2 خواب با متراژهای 105 تا 135 متری طراحی شده اند و 2 بلوک دیگر مجموعه در هر طبقه 4 واحد به صورت 3 خوابه به متراژهای 145 تا 159 متری تعبیه شده است.

برج‌های سفید علاوه بر واحد‌های مسکونی کاربری تجاری- رفاهی نیز دارد زمین برج‌های سفید 12.874 مترمربع وسعت و 112هزار مترمربع زیربنا دارد؛ لابی برج 300 متر و نیمه باز است.

برج سفید از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی منطقه 22 به دلیل کیفیت بالا، امکانات به روز و ظاهری شیک از برج‌های محبوب منطقه 22 است.

امکانات برج سفید چیتگر

• استخر – سونا و جکوزی مدرن
• هیدروتراپی
• سالن بدنسازی و سالن بیلیارد مجهز
• تاسیسات پیشرفته تصفیه فاضلاب در تمام برج‌ها با قابلیت تصفیه با بهترین کیفیت
• هلی پد در بام تمام برج‌ها
• موتورخانه مرکزی برج
• سرمایش و گرمایش به صورت چیلر و فن کوئل
• سیستم انتقال آب مصرفی از لوله گالوانیزه (رایزر)
• سیستم اعلام و اطفاء حریق در تمام برج‌های سفید
• سیستم آتش نشانی
• پارکینگ اختصاصی
• 2 دستگاه آسانسور با ظرفیت 13 نفر و 18 نفر در هر بلوک از برند آلمانی با قابلیت حمل برانکارد و حمل بار
• کابینت‌های بلوک‌ها تمام MDF از نوع AGT ترک
• درب‌های ورودی با چوب تمام MDF
• روشویی با نمای سنگ مرمریت
• شیرآلات شیک از برند اخوان
• کف راهروها طراحی شده از سنگ زیبای دهبید آرین
• انباری‌ها تا سقف کاشی و کف سرامیک
• کف پارکینگ‌ها از نوع بتن ضدخش و با کیفیت آلمانی
• دوربین مداربسته هوشمند

برج تریتیوم 2

این برج از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی جزو بهترین و لوکس‌ترین برج‌های منطقه 22 است که در حال ساخت است. و شرکت تعاونی مسکن کارکنان معاونت حمل و نقل و ترافیک مالک زمین آن است؛ زیربنای آن 22000 متر مربع بوده و با همکاری تعاونی مسکن نیکان سازی سدید درحال ساخت است درنتیجه پروژه ای شخصی ساز است و همیشه پروژه‌های شخصی ساز نسبت به تعاونی ساز‌ها برتری دارند.

به طور مثال در قرارداد این پروژه درصورت دیرکرد سازنده، تعهد ضرر و زیان لحاظ شده است؛ قیمت فروش قطعی است؛ تعداد طبقات و موقعیت واحدها از اول کار مشخص است و از طراحی و کیفیت ایده آلی برخوردار است درنتیجه همه این ویژگی‌ها، پروژه را برای سرمایه‌گذاران و خریداران وسوسه انگیز می‌کند و سرمایه‌گذاری در برج تریتیوم زودبازده و کوتاه مدت محسوب می‌شود.

مشخصات برج تریتیوم 2

تریتیوم 2 یک برج 20 طبقه ای است، در هر طبقه 8 واحد در 3 تیپ 109 متری(دو خوابه)، 114 متری (دو خوابه) و 130 متری (سه خوابه) یعنی مجموعا 120 واحد در حال ساخت است.

موقعیت و دسترسی پروژه تریتیوم 2

پروژه تریتیوم 2 از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی در غرب تهران و شمال اتوبان خرازی و دریاچه خلیج فارس قرار دارد؛ از آب هوای مطلوب و دسترسی آسان به اتوبان همت، حکیم و آزادگان؛ پاساژ ایران مال، باملند، دریاچه چیتگر و از همه مهم‌تر بزرگ‌ترین شهربازی خاورمیانه در ضلع غربی برج از ویژگی‌های قابل توجه آن است. همچنین بیمارستان تریتا، آبشار تهران و پارک جنگلی لتمال در فاصله کمی با برج تریتیوم 2 قرار دارند.

امکانات برج تریتیوم 2

برج تریتیوم2 در ارتفاع هجده متری از زمین با پنجره‌های تمام قد و نمای هفتاد درصد شیشه‌ای در حال ساخت است، سازه آن نیز فلزی با پیچ و مهره و سقف فولادی طراحی شده است. سایر امکانات برج عبارتند از:

• پارکینگ و انباری برای هر واحد
• پارکینگ‌ها مجهز دوربین‌های مداربسته
• سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت مختص هر واحد
• استخر، سونا، جکوزی
• سالن ماساژ مجهز
• سالن ورزشی با تمام تجهیزات پیشرفته
• سالن چندمنظوره برای ساکنین
• سالن اجتماعات بزرگ
• ماهواره و آنتن مرکزی برج
• مجهز به فیبر نوری
• چهار دستگاه آسانسور نفربر و باربری
• روف گاردن سرسبز
• لابی مجلل و لابی من تمام ساعته
• نمای ساختمان پالپینگ
• فضای تجاری اختصاصی برج
• سیستم اعلام و اطفاء حریق هوشمند
• پنجره‌های دوجداره با ویو دریاچه و ایران مال (آبنمای ایران مال)
• سه سرویس بهداشتی در هر واحد
• بالکن
• کلیدهای برق لمسی
• هلی شات‌های بزرگ برای فرود بالگرد اورژانس
• شوتینگ زباله هر طبقه
• درب‌های ضد سرقت تمام چوب

نارنجستان 3

این پروژه از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی نیز توسط تعاونی مسکن نوین ساز ابنیه آکام در منطقه 22، قسمت بالای اتوبان خرازی (همت)، نزدیک به روستای وردیج و واریش، در حال ساخت است و در مرداد سال 98 گودبرداری آن آغاز شد؛ زمان تحویل نارنجستان 3، 36 ماهه (سال 1403) تعیین شده است. نارنجستان 3 به دلیل مجاورت با کوه از چشم انداز دلنشینی برخوردار است.

دسترسی‌های نارنجستان ۳

نارنجستان 3 از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی مانند سایر پروژه‌های شمال همت، آب و هوای خوب و دسترسی راحتی به اتوبان همت دارد. بزرگ ترین شهربازی خاورمیانه (هزار و یک شب) در غرب، مجتمع نگین در جنوب و باغ گیاهشناسی در جنوب شرقی نارنجستان 3 قرار دارند.

نارنجستان 3 از برج های ضلع شمالی اتوبان خرازی به اتوبان‌های خرازی، حکیم، آزادگان و تهزان کرج دسترسی آسانی دارد، همچنین مراکز تفریحی-تجاری مانند دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال و رزمال به نارنجستان 3 نزدیک هستند.

مشخصات نارنجستان 3

نارنجستان ۳ از دو برج 14 طبقه ای تشکیل شده است که 11 طبقه آن‌ها مسکونی، 1 طبقه لابی و 2 طبقه از آن‌ها در زیرزمین پارکینگ ساخته شده است. برج‌های نارنجستان 3، از 176 واحد مسکونی، 8 واحد در هر طبقه با یک سبک متراژ 142 متری- 3 خوابه طراحی شده است.

نارنجستان 4

آخرین پروژه نارنجستان متعلق به تعاونی مسکن ابنیه آکام در غرب دریاچه خلیج فارس و بلوار اردستانی قرار دارد. این پروژه بهمن 1399 آغاز شد و موعد تحویل آن 36 ماهه (سال 1403) پیش بینی شده است.

برای اطلاعات بیشتر از این پروژه و پروژه های دیگر منطقه 22 با شماره زیر تماس حاصل فرماید:

09123109984