پروژه یاس 3

یاس 3 یا کنتراست مال پروژه‌ای است که توسط تعاونی مسکن نیروی انتظامی تهران مدیریت می‌شود و شرکت آرین سازه رابین با مدیریت دکتر عبدی نیز در ساخت مجتمع یاس 3 مشارکت دارد.

لازم به ذکر است اصولاً پروژه‌های تجاری اداری و مال‌ها پروژه‌های عظیمی در منطقه 22 محسوب می‌شوند؛ مجتمع یاس 3 که پروژه ارین سازه منطقه 22 می‌باشد نیز از این قاعده مستثنا نیست؛ به‌خصوص داشتن موقعیت مکانی فوق‌العاده آن، مجتمع یاس 3 را به یکی از بزرگ‌ترین و بهترین مراکز خرید و اداری تبدیل کرده است.

موقعیت مکانی مجتمع یاس 3 (کنتراست مال)

یاس 3 مجتمعی تجاری-اداری است که در شمال غرب تهران، منطقه 22 در حال ساخت است. منطقه 22 همان‌طور که می‌دانید از آب‌وهوای بسیار خوب (نزدیکی به کوه‌های البرز و رودخانه کن)، دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی (همت، حکیم و آزادگان) و اماکن گردشگری متنوع (آبشار تهران، دریاچه چیتگر، ایران مال، مجتمع آرتمیس، باملند و باغ ملی گیاه‌شناسی…) برخوردار است؛ سکونت یا سرمایه‌گذاری در این منطقه جدید تهران می‌تواند بسیار سودآور باشد.

همچنین مجتمع یاس علاوه بر حضور در منطقه 22 و شمال دریاچه چیتگر، به دلیل ویژگی‌های فنی، کیفیت ساخت و طراحی خوبی که دارد پروژه‌ای بسیار قوی محسوب می‌شود. موقعیت مکانی دقیق‌تر یاس 3: شهرک گلستان، میدان موج، بلوار علامه قزوینی است.

راه‌های دسترسی به مجتمع یاس 3

اتوبان همت در 200 متری از شمال مجتمع، آزادگان در 2 کیلومتری جنوبی، حکیم در 500 متری جنوبی و تهران-کرج در جنوب مجتمع یاس 3 قرارگرفته است.

برای رسیدن به مجتمع یاس 3 از طریق مترو:

به طور کل در منطقه 22 چهار ایستگاه مترو (چیتگر، ورزشگاه آزادی، ایران‌خودرو و وردآورد) وجود دارد و برای دسترسی به مجتمع یاس 3 می‌توانید از ایستگاه چیتگر استفاده کنید که 4 کیلومتر با ایستگاه فاصله دارد.

از طریق خودرو شخصی:
در اتوبان همت به سمت غرب و سپس بلوار کاشانی و در میدان موج وارد خیابان علامه محمد قزوینی شوید.

پروژه یاس 3

مشخصات پروژه یاس 3

یاس 3 منطقه 22 پروژه‌ای تجاری اداری است. این پروژه طراحی و امکانات بسیار ایده آلی دارد، پروژه یاس 3 در زمینی به مساحت 3000 متر با زیربنای 4000 متر و در ساختمانی 24 طبقه با اسکلت فلزی به حجم 5 هزار تن قرار دارد و چشم‌انداز ساختمان منحصربه‌فرد است ، یاس 3 از یک بلوک با 175 واحد و 6 طبقه پارکینگ تشکیل شده است که واحدها به دو دسته تجاری (63 واحد) و اداری (112 واحد) تقسیم می‌شوند. مساحت هر واحد اداری به طور متوسط 90 مترمربع و هر واحد تجاری 30 مترمربع است.

واحدها هرکدام پارکینگ و انباری دارند؛ همچنین سیستم گرمایش و سرمایش مجتمع یاس 3 از نوع داکت اسپلیت در نظر گرفته شده است.

فروش پروژه یاس 3 نیروی انتظامی

همانطور که در بالا گفتیم پروژه یاس 3 منطقه 22 متعلق به تعاونی مسکن نیروی انتظامی تهران است که با همراهی شرکت آرین سازه ساخته می‌شود، در نتیجه اعضای شرکت تعاونی مسکن ناجا و همچنین اشخاص سازنده، فروشنده‌های واحدهای یاس 3 هستند.

پروژه یاس منطقه 22 تا امروز از نظر ساخت پیشرفت خوبی داشته است؛ 90 درصد آن ساخته شده است؛ بنابراین می‌توان گفت قیمت واحدها تقریباً به قیمت نهایی نزدیک شده‌اند اما نکته قابل توجه برای سرمایه‌گذاران این است که قطعاً بعد از آماده‌سازی و تحویل واحدها قیمت‌ها افزایش پیدا خواهند کرد و آینده روشنی برای مجتمع یاس 3 خواهد بود.

قیمت واحدهای یاس 3 منطقه 22 نسبت به کیفیت، طبقه، کاربری و چشم‌انداز واحد متفاوت است و به‌صورت متری و پرداخت با شرایط یا تسویه درجا خریدوفروش می‌شوند.

پیش ‌فروش پروژه یاس 3

در این پروژه آرین سازه منطقه 22 پرداختی اعضا شرکت تعاونی مسکن تمام شده است. بنابراین واحدها با مالکیت تمام به فروش می‌رسند. پرداخت، عمدتاً به‌طور نقدی انجام می‌شود که 5 تا 10 درصد آن بابت سند و تحویل واحد کنار گذاشته می‌شود.

واحدهایی که برای خود اعضا تعاونی مسکن هستند دفترچه مالکیت داشته و قابلیت نقل‌وانتقال به‌طور قطعی در دفتر تعاونی دارند.

واحدهای اشخاص سازنده نیز در دفتر سازنده به‌وسیله قرارداد، نقل‌وانتقال می‌شوند.

گزارش پیشرفت پروژه یاس 3

در این بخش به بررسی پیشرفت و عملکرد این پروژه تا  نیمه دوم سال 1400 را مورد بررسی قرار خواهیم داد. البته ناگفته نماند تحویل این پروژه سال 1400 برآورد شده

• اجرای نمای شمال و جنوب طبقات تجاری شامل شاسی کشی و نصب سنگ اسلب گرانیت
• نازک کاری طبقات تجاری شامل اجرای سفید کاری بدنه و اجرای سرامیک اسلب
• اجرای ارتینگ پروژه (همبندی به همراه اجرای چاه های ارت)
• اجرای عایق سپتیک تانکر و مخازن آبرسانی و آتش نشانی
• تکمیل لوله کشی گاز رسانی مجموعه و رستوران
• نصب درب رول آپ ورودی پارکینگ ضلع شمالی
• اجرای سفت کاری فلاور باکس های رستوران
• اجرای اطفای حریق طبقات پارکینگ و تجاری
• آغاز اجرای کناف سقف کاذب طبقات تجاری
• نصب سازه های چادری در طبقه رستوران
• نصب پله برقی های طبقات تجاری
• نصب دستگاه های چیلر و هوا ساز
• اجرای پست برق اختصاصی
• نصب انشعاب اصلی آب
• ایزولاسیون رستوران

معرفی شرکت آرین سازه

از آن جایی که مجتمع یاس 3 پروژه آرین سازه منطقه 22 است ما نیاز دانستیم توضیحی مختصر درباره این شرکت اراِئه دهیم

شرکت ساختمانی و مهندسی آرین سازه بیشتر از 13 سال سابقه درخشان در ساخت انواع پروزه های اداری، درمانی،مسکونی، آموزشی و ورزشی دارد. این شرکت اصول فنی و ایمنی را تمام مراحل کار به خوبی رعایت می کند، تیمی حرفه ای آن ها را در طراحی و اجرای پروژه ها پشتیبانی می کند.

لازم به ذکر است این شرکت تلاش در پایین آوردن خطرات و صدمات جانی، مالی و زیست محیطی تلاش می‌کند.

از پروژه های قبلی شرکت آرین سازه:

• پروژه آبشار
• آب و فاضلاب بروجرد
• هنرستان دوره
• انتقال خون خرم آباد
• افرا
• ستین
• پدافند ارتش
• پردیس شرق
• گل مریم

پروژه آبشار

پروژه ابشار از دیگر پروژه های اجرا شده توسط شرکت انبوه سازه میباشد که در منطقه 22 ضلع شمالی اتوبان شهید خرازی و متعلق به تعاونی مسکن تعزیرات حکومتی میباشد ساخت آن به اتمام رسیده است.

این پروژه در زمینی به مساحت تقریبا 26 هزار مترمربع در قالب 5 برج 21 طبقه ای میباشد که تعداد واحد های هر طبقه 5 بوده و متراژ واحدها از 90 تا 130 متر دوخوابه و سه خوابه میباشد. کاربری این پروژه مسکونی میباشد.

پروژه افرا

افرا پروژه ی تجاری، اداری، مسکونی می باشد، که با همکاری مرزبانی ناجا و بخش خصوصی ساخته شده است.
این پروژه از دو بخش پانزده طبقه ایی که در کنار هم قرار گرفته اند تشکیل شده است. یکی از برج های پروژه ی افرا کاربری اداری و برج دیگر، کاربری مسکونی دارد. تعدادی از قسمت های برج ها نیز کاربری تجاری دارند.

امکانات برج افرا

• پارکینگ اختصاصی
• سازه فولادی
• آسانسور نفربر
• آسانسور باربر
• راه پله ی فرار
• سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی یا چیلر
• پارکینگ
• انباری
• لابی
• دوربین مدار بسته
• سیستم مانیتورینگ هوشمند
• اسکلت فلزی و….

موقعیت قرارگیری پروژه ی افرا

موقعیت جغرافیایی پروژه ی افرا، به طور دقیق در منطقه ی 22، همت غرب، ضلع شمال غربی دریاچه ی چیتگر، بلوار طبیعت و جنب پروژه بزرگ تجاری تفریحی تات مال است. منطقه ی 22 تهران، یکی از نقاطی است که تماماً ساختمان ها و برج های آن از معماری روز دنیا بهره برده اند و وجود رشته کوه های البرز و دریاچه ی مسکونی چیتگر، این نقطه از تهران را به مکانی خوش آب و هوا و خالی از هرگونه آلودگی تبدیل کرده است.

پروژه ی افرا چیتگر یکی از لوکس ترین برج های دریاچه چیتگر

این پروژه با داشتن کاربری‌های مختلف (مسکونی اداری تجاری) یکی از بهترین برج های منطقه ی چیتگر می باشد.در بخش مسکونی پروژه ی افرا، محوطه هایی با فضای سبز، برای استفاده ساکنین این بخش در نظر گرفته شده است.
همچنین سالن های چند منظوره ی ورزشی، استخر، سونا و جکوزی در این پروژه قرار گرفته اند. این برج، دارای واحدهایی با تراس های بزرگ و چشم انداز فوق العاده و بی نظیر است.
در طبقه ی همکف نیز مکان سرپوشیده بازی برای کودکان در نظر گرفته شده است. همچنین در این مجموعه سالن آمفی‌تئاتر با ظرفیت 110 نفر وجود دارد،که می‌توان در جهت مراسم‌های گوناگون دیگر نیز از این بخش استفاده نمود.

پروژه ستین

از دیگر پروژه های که توسط شرک آرین سازه در حال ساخت میباشد پروژه ستین منطقه 22 میباشد. خاکبرداری این پروژه در آبان ماه سال 1400 شروع و تاریخ برآورد آن 43 ماه بعد میباشد. پروژه ستین در زمینی به مساحت 25 هزار مترمربع در قالب 12 بلوک 12 طبقه طراحی شده است. در هر طبقه 8 واحد با متراژ های 60 متر، 90 متر، 120 متر، 150 متر، 180 متر میباشد.

این پروژه در بلوار اردستانی قرار دارد که یکیاز محلات خوش آب و هوای منطقه 22 به حساب می‌آید.اگر به دنبال سرمایه گذاری مناسب و پر سود میباشید پروژه ستین گزینه ی مناسبی میباشد برای اطلاع از قیمت این پروژه به سایت و اپلیکیشن خانه دان مراجعه نمایید.

برای اطلاعات بیشتر از این پروژه و پروژه های دیگر منطقه 22 با شماره زیر تماس حاصل فرماید:

09123109984