برج های لوکس منطقه 22

در این مقاله خانه‌دان می‌خواهیم به معرفی برج‌های لوکس منطقه 22 و بررسی تمام اطلاعات مربوط به آن‌ها از قبیل موقعیت مکانی، نوع سازه، ساختار معماری و امکانات آن‌ها بپردازیم.

برج های لوکس منطقه 22

برج خیام

برج‌های خیام از برج‌های قدیمی نزدیک به دریاچه خلیج فارس، که قطب گردشگری این منطقه نوپا نیز هست، محسوب می‌شوند. خیام مجتمعی تجاری-مسکونی واقع در شمال غرب میدان ساحل در شهرک گلستان است، این مجتمع که شخصی ساز است توسط شرکت خیام و سازنده خوشنام آن اقای لالوی در سال 87 ساخته شده است در نتیجه 11 سال از تحویل آن به اعضا می‌گذرد.

موقعیت مکانی برج خیام

همانطور که گفتیم برج خیام در شمال غربی میدان ساحل واقع در شهرک گلستان منطقه 22 قرار دارد و دسترسی خوبی به اتوبان‌های همت، ازادگان، حکیم و خرازی دارد.

ساختار برج خیام

مجتمع خیام از 4 بلوک A,B,D,E تشکیل می‌شود، این مجتمع بتنی و با نمای سیمان شسته طراحی شده است. بلوک A هجده طبقه، بلوک  Bنه طبقه، بلوک D پانزده طبقه و بلوکE  9 طبقه دارد.

هر طبقه این برج 6 الی 8 واحد با متراژهای متفاوت از 94 متر گرفته تا 210 متر تعبیه شده است، تعداد اتاق خواب‌ها نیز بسته به این متراژ بین 2 الی 4 خواب طراحی شده است. همچنین هر بلوک 3 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی بسیار لوکس دارد.

امکانات برج خیام

برج خیام علاوه بر موقعیت مناسب و دسترسی خوب به مجتمع تجاری خیام از امکانات به‌روز بسیاری برخوردار است از جمله:

• لابی من 24 ساعته
• ماهواره و آنتن مرکزی
• دوربین مدار بسته
• سیستم مانیتورینگ هوشمند
• درب ریموت دار
• آسانسور‌های نفر بر و باربر با ظرفیت بالا
• انباری
• پارکینگ
• پارکینگ میهمان
• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر مرکزی
• انباری خارج از واحد و انباری داخل واحد
• 3 لاین آسانسور.

برج‌ هانا

این برج نیز در شهرک گلستان و تقاطع بلوار کاج و اقاقیا قرار دارد و این موقعیت مکانی دسترسی بسیار خوبی به بلوار‌های اقاقیا، امیرکبیر، کاج، مجموعه تفریحی آبشار و همین طور بزرگراه‌های همت، حکیم، خرازی و آزادگان فراهم می‌کند که این یعنی برآورده شدن تمام نیازهای تجاری و تفریحی ساکنین این برج.

چشم‌انداز بسیار زیبای جنگل چیتگر و دریاچه چیتگر در جنوب مجتمع از دیگر امتیاز‌های برج هانا است.

برج هانا در سال 1391 با مشارکت آقای لالوی ساخته شد و در سال 95 به اعضا تحویل داده شد، لازم به ذکر است زمین برج به تعاونی مسکن بانک صادرات تعلق دارد و از معدود برج‌های سنددار منطقه 22 است.

برج هانا در اصل از دو برج 15 طبقه ای شمالی و جنوبی تشکیل شده است؛ 1 طبقه لابی شیک و 3 طبقه پارکینگ و در هر طبقه مسکونی آن 9 واحد به متراژهای 109 الی 145 متر به شکل دو الی سه خوابه تعبیه شده است.

بین بلوک‌های هانا محوطه سازی انجام نشده است و به جای آن پارکینگ مخصوص مهمان همراه با باغچه کاری و روشنایی قرار داده شده است.

سازه برج هانا بهترین نوع سازه یعنی اسکلت پیچ و مهره است مقاوم در برابر زلزله و سوانح طبیعی است. نمای برج سیمان شسته طراحی شده است.

امکانات برج هانا

• لابی لوکس و لابی من 24 ساعته
• 4 لاین آسانسور
• آسانسور باربری
• مانیتورینگ و دوربین‌های مدار بسته
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• سیستم سرمایشی و گرمایشی به صورت چیلر مرکزی
• باغچه کاری و فضای سبز
• آبنمای زیبا
• نیمکت‌ برای ساکنین
• پارکینگ میهمان
• پارکینگ، انباری و تراس مجزا برای تمامی واحد‌ها

برج زیتون

برج دیگر منطقه 22 مجتمع مسکونی برج‌های زیتون است که در بلوار کوهک نزدیک به شهرک گلستان قرار دارد و توسط تعاونی هوا فضا سپاه ساخته و در سال 95 تحویل داده شد.

برج زیتون نیز مانند سایر برج‌های این منطقه ویو دریاچه خلیج فارس را دارد.

این مجتمع بزرگ، از 14 برج 13 و 15 طبقه‌ای تشکیل شده است؛ در هر طبقه برج‌های زیتون 7 تا 9 واحد 2 خوابه با متراژهای متفاوت 87-92-95-102-107 متری همراه با انبار اختصاصی در طبقه منفی 1 و منفی 3 طراحی و ساخته شده است.

کل واحدها سرویس ایرانی، فرنگی و همین‌طور بالکن دارند. سازه برج‌ها فلزی و از پیچ و مهره؛ سقف فولادی که ویژگی ایمن بسیار مهمی است چرا که سقف فولادی از ریزش ساختمان جلوگیری کرده و در برابر زلزله مقاوم می‌ماند.

امکانات برج زیتون کوهک

• 3 لاین آسانسور (2 تا نفربر و 1 باربر)
• آیفون تصویری
• جکوزی
• وان
• استخر
• سالن بیلیارد
• سالن ورزش
• کولر آبی/ چیلر/ داکت اسپلیت
• پارکینگ و انبازی مجزا
• لابی من 24 ساعته
• شوتینگ
• سالن اجتماعات
• سیستم اطفاء حریق
• آنتن مرکزی
• مدیریت قوی

همچنین قسمت پایینی برج‌ها، محیطی تجاری طراحی شده است، مغازه، تره بار، نانوایی و … در دسترس ساکنین قرار دارد.

از مزایای قابل توجه برج زیتون می‌توان به نزدیکی آن به مکان‌های تفریحی معروفی مانند ایران مال، آبشار تهران، باملند، پارک لتمان، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه خلیج فارس و پارک جوانمردان اشاره کرد که حضور این بوستان‌ها عامل مطلوب بودن آب و هوای آن محدوده است.

برج تریتیوم 2

این برج جزو بهترین و لوکس‌ترین برج‌های منطقه 22 است که در حال ساخت است. و شرکت تعاونی مسکن کارکنان معاونت حمل و نقل و ترافیک مالک زمین آن است؛ زیربنای آن 22000 متر مربع بوده و با همکاری تعاونی مسکن نیکان سازی سدید درحال ساخت است درنتیجه پروژه ای شخصی ساز است و همیشه پروژه‌های شخصی ساز نسبت به تعاونی ساز‌ها برتری دارند.

به طور مثال در قرارداد این پروژه درصورت دیرکرد سازنده، تعهد ضرر و زیان لحاظ شده است؛ قیمت فروش قطعی است؛ تعداد طبقات و موقعیت واحدها از اول کار مشخص است و از طراحی و کیفیت ایده آلی برخوردار است درنتیجه همه این ویژگی‌ها، پروژه را برای سرمایه‌گذاران و خریداران وسوسه انگیز می‌کند و سرمایه‌گذاری در برج تریتیوم زودبازده و کوتاه مدت محسوب می‌شود.

تریتیوم 2 یک برج 20 طبقه ای است، در هر طبقه 8 واحد در 3 تیپ 109 متری(دو خوابه)، 114 متری (دو خوابه) و 130 متری(سه خوابه) یعنی مجموعا 120 واحد در حال ساخت است.

پروژه تریتیوم 2 در غرب تهران و شمال اتوبان خرازی و دریاچه خلیج فارس قرار دارد؛ از آب هوای مطلوب و دسترسی آسان به اتوبان همت، حکیم و آزادگان؛ پاساژ ایران مال، باملند، دریاچه چیتگر و از همه مهم‌تر بزرگ‌ترین شهربازی خاورمیانه در ضلع غربی برج از ویژگی‌های قابل توجه آن است.

برج تریتیوم2 در ارتفاع هجده متری از زمین با پنجره‌های تمام قد و نمای هفتاد درصد شیشه‌ای در حال ساخت است، سازه آن نیز فلزی با پیچ و مهره و سقف فولادی طراحی شده است.

امکانات برج تریتیوم 2

• پارکینگ و انباری برای هر واحد
• پارکینگ‌ها مجهز دوربین‌های مداربسته
• سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت مختص هر واحد
• استخر، سونا، جکوزی
• سالن ماساژ
• سالن ورزشی
• سالن چندمنظوره (تفریحی و …)
• سالن اجتماعات
• ماهواره و آنتن مرکزی
• مجهز بودن به فیبر نوری
• چهار لاین آسانسور نفربر و باربری
• روف گاردن
• لابی و لابی من 24 ساعته
• نمای ساختمان پالپینگ
• فضای تجاری مختص برج
• سیستم هوشمند
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• پنجره‌های دوجداره با ویو دریاچه و ایران مال (آبنمای ایران مال)
• سه سرویس بهداشتی در هر واحد
• تراس
• کلیدهای برق لمسی
• هلی شات‌های بزرگ جهت فرود بالگرد اورژانس
• شوتینگ
• درب‌های ضد سرقت تمام چوب

برج تریتیوم 3

پروژه تریتیوم 3 نیز مانند تریتیوم 2 بسیار لوکس و کم‌نظیر، همچنین با موقعیت مکانی و جغرافیایی مطلوب در مروارید شهر منطقه 22 انتهای بزرگراه خرازی توسط شرکت نیکان سازه سدید (شخصی ساز) در حال ساخت است. نوع سازه برج فلز است و نمای بسیار زیبای شیشه‌ای مثل تریتیوم 2 با پنجره‌های قدی طراحی شده است.

وسعت زمین برج تریتیوم 3، 1953 متر مربع و زیر بنای آن 20 هزار متر مربع است. برج با 13 طبقه، 2 طبقه پارکینگ و 10 طبقه مسکونی در حال احداث است؛ در برج یک طبقه لابی با مساحت 400 مترمربع، در هر طبقه 9 واحد و مجموعا 94 واحد با 4 تیپ متراژ تعبیه شده است:

تیپ اول – 133 متر 3 خوابه

تیپ دوم – 117 متر 2 خوابه

تیپ سوم – 122 متر 2 خوابه

تیپ چهارم – 126 متر 2 خوابه

دسترسی برج تریتیوم

اتوبان‌های همت، حکیم و تهران کرج

امکانات برج تریتیوم 3

• فضای سبز پشت بام (روف گاردن)
• سالن ورزشی
• لابی مجلل
• سه آسانسور (دو نفربر و یک حمل بار)
• سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت
• سیستم اعلام و اطفائ حریق
• سالن اجتماعات
• پارکینگ
• انباری
• دوربین مداربسته

برای اطلاعات بیشتر از این پروژه و پروژه های دیگر منطقه 22 با شماره زیر تماس حاصل فرماید:

09123109984