ملک در دریاچه چیتگر

4
1873
پیش فروش در منطقه 22

ملک در دریاچه چیتگر

شاید تا به حال این سوال برای شما پیش آمده باشد که چطور بعضی از ساختمان ها کاربری مسکونی دارند و بعضی دیگر کاربری هایی چون تجاری، اداری و … .

مشخصات هر ساختمان در سندی به نام پروانه ساخت ثبت می شود که باید از شهرداری البته قبل از ساخت و ساز گرفته شود. علاوه بر ثبت مشخصات فنی ساختمان نوع کاربری ساختمان نیز در این سند ذکر می شود. کاربری ساختمان در واقع به چگونگی استفاده ی ما از زمین گفته می شود. اینکه به چه هدفی در آینده قرار است زمین به کار برده شود و این موضوع بر اساس مطالعاتی که بر روی شهر ها و نوع پراکندگی فعالیت های شهری انجام می شودتعیین می گردد.

در رابطه با انواع کاربری ساختمان می توان به موارد زیر اشاره کرد :

کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری کشاورزی، کاربری صنعتی، کاربری معدن، کاربری ورزشی و فاقد کاربری.

  • کاربری مسکونی

در رابطه با ملکی است که مخصوص سکونت است و افراد می توانند در آن زندگی کنند و یا در رابطه با زمینی است که قابلیت تبدیل به واحد مسکونی را دارد. انواع آن شامل ویلایی، آپارتمان و زمین با کاربری مسکونی است.

  • کاربری تجاری

در ساختمان هایی که کاربری تجاری دارند می توان انواع رستوران، مغازه، دفاتر خدماتی، دفاتر بیمه، آژانس مسافرتی را راه اندازی کرد.

  • کاربری اداری- دولتی

ساختمان هایی با کاربری اداری، سند اداری دارندو به شکل واحد های آپارتمانی است و به عنوان دفتر فروش به کار می روند. مانند موسسات، ارتش،  نهاد ها، شهرداری و …

  • کاربری کشاورزی

شهرداری برای زمین هایی که قابلیت کشت برخی محصولات را دارند کاربری کشاورزی صادر می کند.

  • کاربری ورزشی

برای مجموعه هایی همچون استادیوم، استخرها، زمین بازی، باشگاه های ورزشی کاربری ورزشی صادر می شود.

  • کاربری معدن

برای زمین هایی که سنگ های قیمتی، خاک خوب، فلزات مختلف هستند و این موارد را می توان استخراج کرد، کاربری معدن صادر می شود.

  • کاربری صنعتی

ساختمان هایی مانند کارخانه ها، کارگاه های تولید، تعمیرگاهها یا انبارها دارای کاربری صنعتی هستند.

  • فاقد کاربری

زمین هایی که هیچ کاربری ندارندو به عنوان ذخیره شهری در نظر گرفته می شوند.

واحد های مسکونی چیتگر

از برج هایی که در محله چیتگر منطقه 22 دارای کاربری مسکونی هستند میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

برج پامچال و برج ارکیده در پهنه A چیتگر

برج های G1,G2,G3,G4,B1,B3,D,D2,D3,N1-N6  در پهنه B چیتگر

برج های خلبانان، نارنج 1 تا 4، برج های H و C و برج مرجان در پهنه C چیتگر

برج های توانمندسازی ارتش پهنه E چیتگر

خرید ملک در دریاچه چیتگر

اگر قصد خرید ملک در دریاچه چیتگر را دارید، برج های پامچال، ارکیده و خلبانان در پهنه A و C را نیر درنظر داشته باشید؛

برج پامچال

برج های پامچال در پهنه A شهرک چیتگر در قالب 6 بلوک زیر نظر تعاونی شرکت بنیان توسعه و عمران هادی که وابسته به ارتش می باشد، ساخته شده است.

برج های پامچال به لحاظ دسترسی به مجتمع های رفاهی و تجاری از جمله مجتمع بزرگ ایران مال و نیز دسترسی راحت به بزرگراه های شهید خرازی، شهید همدانی و اتوبان تهران کرج در موقعیت بسیار مناسبی قرار گرفته است.

از امکانات برج پامچال می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • سالن ورزشی
  • سالن اجتماعات
  • لابی مجلل
  • سیستم اعلام و اطفا حریق
  • سیستم سرمایش و گرمایش
  • 4 لاین آسانسور نفربر و باربر

برج پامچال منطقه 22

 برج های ارکیده

برای خرید ملک در دریاچه چیتگر شما می توانید از برج ارکیده که در شهرک امام رضا یا همان شهرک چیتگر واقع شده است، دیدن نمایید. برج‌های ارکیده در پهنه A شهرک چیتگر در قالب 5 بلوک توسط شرکت بنیان توسعه عمران هادی زیر نظر تعاونی بتاجا ساخته شده است.

از امکانات برج های ارکیده می توان به موارد زیر اشاره کرد: هلی پد، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، 4 لاین آسانسور، چیلر مرکزی، سیستم اعلام و اطفا حریق و …

برج های ارکیده

برج خلبانان ارتش

برج خلبانان ارتش از دیگز پروژه هایی است که برای خرید ملک در دریاچه چیتگر می توان در نظر داشت، این پروژه در پهنه C شهرک چیتگر یا همان شهرک امام رضا قرار دارد و دارای امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری، لابی مجلل و لابی من 24 ساعته، سالن اجتماعات و سالن ورزشی، آسانسور نفربر و باربر، دوربین مداربسته و سیستم مانیتورینگ می باشد.

پروژه خلبانان

ملک در دریاچه چیتگر

انتخاب واحد پروژه چیتگر

جهت انتخاب واحد سهام شهرک چیتگر، در روزی که مشخص شده است به دفتر فروش بتاجا که در بلوار پژوهش شهرک چیتگر قرار دارد، رفته و البته قبل از رفتن دفترچه سهام، کارت ملی و دسته چک را با خود به همراه ببرید و در این دفتر نوبت بگیرید.

در دفتر فروش مدیر امور متقاضیان، دفترچه سهام شهرک چیتگر مربوط به شما را بررسی کرده که اولویت دفترچه رسیده باشدو در روز صحیحی مراجعه کرده باشیدو بعد فرمی را جهت تکمیل کردن به شما می دهند.

فرم انتخاب واحد شهرک چیتگر

  • قسمت 1 فرم انتخاب واحد شهرک چیتگر

به قسمت تنظیم قرارداد ها رفته تا پرونده از لحاظ داشتن مهر آبی چک شود.

و بعد به قسمت نقل و انتقال رفته تا پرونده برای داشتن فرم 3 برگی بررسی شود. اگر فرم 3 برگی نداشته باشید باید به قسمت مالی بروید و چک ضمانت بدهید.

و در نهایت در قسمت امور متقاضیان فیش های واریزی پرونده بررسی می شود.

نکته : اگر دفترچه سهام چیتگر را به صورت وکالتی خریده باشید علاوه بر طی مراحل بالا باید یک تاییدیه وکالت از قسمت نقل و انتقال بگبربد تا وکالتتان تایید شود.

  • قسمت 2 فرم انتخاب واحد شهرک چیتگر

در این قسمت باید حدود متراژ مورد نظر را مشخص کنید و در این امر باید دقت زیادی کرد چراکه تنها به شما اجازه انتخاب واحد برج چیتگر در بازه متراژ مشخص شده را می دهند.

  • قسمت 3 فرم انتخاب واحد شهرک چیتگر

در این قسمت بعد از تایید مدیر امور متقاضیان، می توانید برای انتخاب واحد بروید و بر اساس نقشه های برج چیتگر و متراژی که مشخص کردید یکی از واحد ها را انتخاب کنید و برای ثبت آن مجددا به مدیر امور متقاضیان مراجعه کنید.

  • قسمت 4 فرم انتخاب واحد شهرک چیتگر

در این قسمت باید تعهد بدهید که طی 30 روز کسری متراژ را پر کنید، در غیر اینصورت برج از حالت رزرو خارج می شود.

پروژه ستین آرین سازه منطقه 22

پروژه ستین از پروژه های لوکس منطقه 22 است و در خوش آب و هواترین محله این منطقه در حال ساخت می باشد. این پروژه زیر نظر تعاونی آرین سازه د رقالب 12 بلوک در حال احداث است. و هر بلوک 12 طبقه دارد که از طبقه 1 تا 8، 8 واحد و از طبقه 9 تا 11، 5 واحد بزرگ دارد. پروژه ستین از شمال با مجموعه هزار و یک شهر، از شرق با پارک جنگلی چیتگر و دریاچه جیتگر و مجموعه بام لند در ارتباط است.

همچنین دسترسی آسان به بزرگراه تهران – کرج و نیز اتوبان های همت و حکیم از جدابیت های این پروژه به شمار می رود.

امکانات پروژه ستین منطقه 22

  • سالن ورزشی
  • استخر و سونا
  • سالن اجتماعات
  • هایپر مارکت
  • فضای آموزشی مدرن
  • زمین چند منظوره ورزشی

پروژه ستین منطقه 22

برج های عرفان دریاچه چیتگر

این مجتمع مسکونی در قالب 4 بلوک، هر بلوک دارای 2 برج مسکونی میباشد. این مجتمع مسکونی ساخته شده توسط شرکت ساختمانی آ.اس.پ در  ضلع شمال دریاچه چیتگر واقع شده است.

تعداد طبقات بلوک ها متمایز از یکدیگر بوده و به شرح زیر است،:

  • 2برج: 16 طبقه
  • 2 برج: 17 طبقه
  • 2 برج: 20 طبقه
  • 2 برج: 24 طبقه

هر طبقه شامل 6 طبقه بوده که 2 طبقه از هر برج اختصاص به پنت هوس دوبلکس و فلت میباشد.

امکانات برج عرفان

  • لابی و لابی من 24 ساعته
  • پیست دوچرخه سـواری
  • فضای بازی کودکان
  • سـالن اجتمـاعات
  • شیرینی فروشی
  • آمفی تئاتر روباز
  • آژانس اتومبیل
  • خشکشویی
  • سوپر مارکت
  • مهد کودک
  • فست فود
  •  درمانگاه
  •  داروخـانه
  •  کـتابخانه
  • بانک

خرید پنت هاوس در اطراف دریاچه چیتگر

اجازه دهید ابتدا توضیح مختصری بدهیم که پنت هاوس چیست ؟

پنت هاوس به واحدی در برج و ساختمان های بالای 10 طبقه گفته می شودکه معمولا در بالاترین طبقه آن قرار دارد و به دلیل امکانات لوکسی که این واحد ها دارند از سایر واحد ها متمایز می شوند.

تاریخچه پنت هاوس به قرون وسطی میرسد؛ این عبارت معنای “خانه نقاش”  را می رساند. در گذشته به دلیل اینکه نقاش ها و هنرمندان در آمد پایینی داشتند، در اتاق های زیرشیروانی زندگی می کردند اما با گذشت زمان پنت هاوس ها تبدیل به لوکس ترین قسمت ساختمان شدندیکی از مهمترین مواردی که برای بسیاری در خرید خانه اهمیت دارد، در واقع خرید خانه در پنت هاوس برج مورد نظر می باشد.

چشم اندازی که در پنت هاوس برج ها دیده می شود و ویو ابدی که پنت هاوس دارد ممکن است سایر واحد ها نداشته باشند و این ویژگی از پنت هاوس مهمترین ویژگی آن است. در برج های اطراف دریاچه به دلیل چشم اندازی که دریاچه برای ساکنین برج ها ایجاد کرده است، این مسئله برای خریداران این واحد ها پر رنگ تر می باشد.

برج فرهیختگان

برج فرهیختگان در قالب 2 بلوک 22 طبقه در منطقه کوهک از لوکس ترین برج های منطقه دارای پنت هاوس با متراژ بالا با چشم انداز 3 نبش و ویو ابدی پارک جنگلی چیتگر از گزینه های مناسبی برای انتخاب پنت هوس میباشد که دارای امکاناتی از قبیل سالن اجتماعات، سالن ورزشی، پارکینگ طبقاتی، چهار لاین آسانسور، پنجره های بزرگ و قدی، استخر و سونا، محوطه فضای سبز و لابی من میباشد.

برای اطلاعات بیشتر از این پروژه و پروژه های دیگر منطقه 22 با شماره زیر تماس حاصل فرماید:

09125781168

مطلب قبلیپهنه C شهرک چیتگر
مطلب بعدیبرج های کوهک

4 دیدگاه‌ها

  1. سلام وقت بخیر
    پیش فروش آپارتمان در چیتگر به چه شکل است؟

    • با سلام

      پیش‌فروش آپارتمان در منطقه 22 به 3 دسته تقسیم می‌شود:

      خرید سهام در منطقه 22
      خرید امتیاز
      برج‌های شخصی ساز

      برای خواندن توضیحات به مقاله “خرید خانه در منطقه 22” مراجعه فرمایید.

  2. حدود رنج قیمت اپارتمان اطراف دریاچه خلیج فارس تهران چقدر میباشد
    با تشکر از توضیحات شما

ارسال یک پاسخ

لطفا دیدگاه خود را وارد کنید!
لطفا نام خود را در اینجا وارد کنید