پروژه های اطراف دریاچه چیتگر

منطقه 22 تهران امروزه به سرعت در حال رشد و گسترش است و خریداران و سرمایه گذاران بسیاری را به خود جذب کرده است، برج های لوکس و مراکز تفریحی و تجاری بسیار مدرن تاثیر به سزایی در شهرت این منطقه داشته است. اما یکی از مهمترین عوامل رشد این منطقه ساخت دریاچه مصنوعی چیتگر یا دریاچه شهدای خلیج فارس است، این دریاچه که در سال 1392 ساخته شد به شدت بازار مسکن این منطقه را دگرگون کرده و منطقه را به قطب گردشگری تهران تبدیل کرد. به همین خاطر برج سازی و آپارتمان سازی در اطراف چیتگر به سرعت پیش رفت. در این مقاله خانه دان به معرفی برخی از پروژه های لوکس اطراف چیتگر می پردازیم.

پروژه های اطراف دریاچه چیتگر

پروژه زاگرس

یکی از پروژه های محبوب سرمایه گذاران و خریداران منطقه 22، پروژه زاگرس ابنیه همت یا لکسون 2 است، این پروژه مسکونی-تجاری فوق لوکس متعلق به تعاونی خوشنام این منطقه است که پروژه های موفق و راضی کننده متعددی در رزومه کاری خود دارد. از پروژه های ابنیه همت می توان به پروژه لکسون، پروژه الوند، پروژه فرزانگان و پروژه البرز ابنیه همت اشاره کرد. طراحی و معماری برج زاگرس نیز توسط معمار معروف فرزاد دلیری انجام شده است.

برج زاگرس ابنیه همت 15 طبقه‌ای است که یک طبقه زیرزمین و در هر طبقه 8 واحد قرار گرفته است؛ در حال حاضر این پروژه 5 درصد پیشرفت داشته و موعد تحویل پروژه زاگرس ابنیه همت سال 1403 برآورد شده است.

موقعیت و دسترسی زاگرس همت (لکسون 2)

موقعیت مکانی پروژه زاگرس مانند تمام پروژه های دریاچه منطقه 22 طوری است که آب و هوای مطلوب و نزدیکی به اتوبان های اصلی شهر مانند اتوبان همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، مترو و همچنین مراکز تفریحی-تجاری مانند دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال، رزمال و باغ گیاهشناسی از ویژگی های مثبت سکونت یا سرمایه گذاری در این پروژه است.

امکانات پروژه زاگرس همت

• لابی مدرن و لوکس
• لابی من تمام وقت
• پارکینگ اختصاصی هر واحد (تجاری و مسکونی)
• انباری مجزا هر طبقه
• سالن اجتماعات مجهز
• اینترنت مرکزی برج
• انتن مرکزی برج

برج زمرد

یکی از برج‌های منطقه 22 برج زمرد دریاچه است، این برج در بلوار صدف با فاصله بسیار کمی از دریاچه چیتگر قرار گرفته است و در سال 96 ساخت آن تکمیل و تحویل اعضا داده شد.

برج زمرد دریاچه به تعاونی مسکن وزارت دارایی تعلق دارد. این برج بسیار مجلل و با امکانات منحصربه فرد ساخته شده و جز برج‌های لوکس و مدرن منطقه 22 تهران محسوب می‌شود.

زمرد دریاچه 12 طبقه است که 4 واحد در هر طبقه قرار گرفته است؛ مجموعا 48 واحد با بالکن و نورگیر عالی در برج زمرد قرار دارد. متراژ واحد‌های مسکونی برج 125 و 130 متری هست که به صورت 2 خواب یا 3 خواب طراحی شده‌اند.

دسترسی برج زمرد

برج زمرد دریاچه به علت قرار داشتن در یکی از بهترین قسمت‌های منطقه 22، از امکانات خوب این محله از جمله آب و هوای مطلوب و دسترسی بسیار راحتی به شریان‌های اصلی شهر از جمله اتوبان همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، مترو و همچنین مراکز تفریحی-تجاری مانند دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال، رزمال و باغ گیاهشناسی برخوردار بوده و از آلودگی هوا و ترافیک شهری به دور است.

برج زمرد منطقه 22 از اسکلت فلزی و نمای سیمان پلاستر ساخته شده است و همه واحد‌ها با امکانات آماده از جمله نقاشی آپارتمان، کابینت، سرامیک کف و خط تلفن، تحویل داده شدند.

امکانات برج زمرد دریاچه

• پارکینگ شخصی
• انباری مجزا
• سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی
• 2 دستگاه آسانسور نفربر و باربر
• سالن اجتماعات
• آیفون تصویری
• درب ریموت دار
• امکانات تفریحی
• سرمایش و گرمایش از نوع چیلر مرکزی

پروژه آرتمیس

پروژه آرتمیس پروژه ای معروف، پرشکوه و مجلل در منطقه 22 در قسمت شمالی دریاچه چیتگر قرار دارد، پروژه تجاری- اداری آرتمیس بزرگ ترین پروژه تجاری و اداری چیتگر، از 6 برج تشکیل شده که تعاونی اتحادیه نمونه رسا ساخت آن‌ها را به عهده دارد؛ برج‌های آرتمیس به علت مجاورت با دریاچه که قطب گردشگری و منطقه ای پر تردد است می‌تواند مکان بسیار خوبی برای کسب و کار افراد باشد. این پروژه تنها پروژه ای است که از ساحل شنی حاشیه دریاچه برخوردار است.

6 برج مجموعه آرتمیس در 5 قطعه به نام‌های t1، t2، t3، t4، t5 شناخته می‌شوند. قسمت تجاری برج از 4 طبقه و 750 واحد و وسعت 45 هزارمتر تشکیل شده است که جزو بلندترین برج‌های ایران محسوب می‌شود. بخش تجاری آرتمیس 600 متر ویترین به سمت دریاچه دارد که این تاثیر بسیاری بر جذب مشتری داشته و به کسب و کار صاحبین رونق می‌دهد البته هنوز ساخت پروژه تمام نشده است.

قسمت اداری پروژه آرتمیس چیتگر در 25 تا 32 طبقه به صورت کاملا مدرن و مجلل ساخته و طراحی شده است و از 500 واحد اداری تشکیل می‌شود.

پروژه آرتمیس منطقه 22 جزو برج‌های اطراف دریاچه بوده و از چشم انداز خیره کننده دریاچه و ساحل زیبای آن و جنگل چیتگر یکی از امکانات منحصر به فرد این پروژه است. رستوران، هایپرمارکت، پردیس سینمایی مجلل، سالن‌های مجهز ورزشی بدنسازی، استخر و … در دسترس ساکنین پروژه آرتمیس است.

مشخصات تمام برج‌های آرتمیس در جدول زیر قرار دارد:

امکانات پروژه آرتمیس چیتگر

• هایپر مارکت با تمام محصولات
• انواع فودکورت با غذاهای متنوع
• کافی­شاپ مدرن
• تالار پذیرایی مجلل
• پردیس‌های سینمایی متعدد و خاص
• سالن‌های همایش بزرگ
• شهربازی مهیج
• رستوران‌های VIP
• سالن‌های بدنسازی مجهز
• استخر، سونا و جکوزی
• پروژه های اطراف دریاچه چیتگر

برج بهاران

برج بهاران از پروژه های اطراف دریاچه چیتگر بوده که زیر نظر تعاونی مسکن ستاد کل نیروهای مسلح در منطقه 22 است و سال 1400 تحویل داده شده است. ساخت برج‌های صیاد 1 و صیاد 2 را نیز این تعاونی برعهده داشته است. برج بهاران در ضلع شمالی دریاچه خلیج فارس قرار دارد و به همین دلیل واحد های آن از چشم انداز بسیار زیبای دریاچه برخوردار هستند. متراژ واحدهای برج بهاران از 102 تا 192 متر متغیر است. امکانات این برج به شرح زیر می باشد:

• 4 لاین آسانسور نفربر و باربر
• پارکینگ و انباری
• سیستم اعلام و اطفا حریق
• چیلر مرکزی
• سالن اجتماعات
• لابی مجلل
• سالن ورزشی

برج رزلند( امام حسن(ع) )

برج امام حسن از دیگر پروژه های اطراف دریاچه چیتگر بوده که زیرنظر تعاونی ستاد مشترک ارتش و در قالب 4 بلوک 26 طبقه ای احداث شده است. موقعیت عالی این برج، چشم انداز بسیار زیبایی را برای واحدهای آن فراهم آورده است. هم چنین دسترسی بسیار خوب این پروژه به مراکز رفاهی و تفریحی از جمله ایران مال، دریاچه و بام لند و نیز دسترسی راحت به اتوبان های همت، حکیم و آزادگان به امتیاز این برج افزوده است. از امکانات برج امام حسن می توان موارد ذیل را نام برد:

• سرمایش و گرمایش چیلر
• 4 لاین آسانسور نفربر و باربر
• لابی مجلل
• سالن اجتماعات
• سیستم اعلام و اطفا حریق
• و …

پروژه تریتیوم 1

برج‌ تریتیوم 1 از نظر موقعیت جغرافیایی در غرب دریاچه چیتگر واقع شده است که برجی شخصی ساز می‌باشد. سازنده این برج شرکت نیکان سازه سدید که از شرکت های عمرانی و سازنده های به نام کشور است. پروژه ی تریتیوم 1 سال 1400 به اتمام رسیده و تحویل داده شده است.

این برج در زمینی به مساحت 5150 متر مربع با 26 طبقه شامل 21 طبقه مسکونی، 4 طبقه پارکینگ با ظرفیت 214 پارکینگ که فضای کافی برای پارک خودروهای ساکنان و میهمانان را فراهم می کند و یک طبقه لابی به متراژ 270 متر مربع می باشد که علاوه بر موارد ذکر شده مساحت 330 متر مربع برای فضای تجاری و 135 متر مربع سالن اجتماعات در طبقه لابی و 300 متر مربع سالن چند منظوره در نظر گرفته شده است.
زیر بنای کل پروژه تریتیوم 1 در منطقه 22 حدود 42400 متر مربع و زیر بنای فضای مشاعات 17560 متر مربع و زیر بنای فضای تجاری 330 متر مربع می باشد.

امکانات پروژه تریتیوم 1

• سیستم هوشمند سازی BMS
• پارکینگ و پارکینگ مهمان
• استخر،سونا،جکوزی مجزا از برج
• کارواش خصوصی
• روف گاردن و کافی شاپ
• مهد کودک
• بهترین متریال روز دنیا

پروژه نگین ساحل

این پروژه یکی دیگر از برج های اطراف دریاچه واقع در ضلع شمال غربی دریاچه،  توسط بازنشستگان نیروهای مسلح ارتش منطقه 22 در مراحل پایانی خود بوده و تحویل آن سال 1400 میباشد. این پروژه در قالب 25 طبقه که 21 طبقه مسکونی، یک طبقه همکف به منظور لابی و 3 طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری بوده که تعداد واحد ها تا طبقه 16ام  8 و 17 به بال 5 و یا 6 در متراژ های 110 متر ( تا طبقه 17 ) ، 130 متر، 140 متر و 160 متر میباشد.
از امکانات این پروژه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت
• لابی و لابی من 24 ساعته
• دید ابدی به کوه
• سالن اجتماعات
•  سالن ورزشی
• خوش نقش
• روف گاردن

برای اطلاعات بیشتر از این پروژه و پروژه های دیگر منطقه 22 با شماره زیر تماس حاصل فرماید:

09125781168