مجتمع های مسکونی منطقه 22

اکثر مجتمع های مسکونی منطقه 22 به دلیل معماری مدرن، متریال خیلی خوب یه کار رفته در آنها، ساخته شده بر اساس آخرین استانداردهای جهانی طرفداران بسیاری پیدا کرده اند. البته چشم انداز بسیار خوبی که برخی از این مجتمع ها دارند را نیز نمی توان نادیده گرفت؛ چشم انداز دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و باغ ملی گیاه شناسی. این مجتمع ها در محله های مختلف منطفه 22 قرار دارند ولی اکثر آنها در اطراف دریاچه چیتگر، بلوار کوهک و البته بلوار اردستانی واقع شده اند. با توجه به این ساخت و سازها می توان آینده ی پرجمعیت و البته با منطقه ای با امکانات رفاهی زیاد را برای منطقه 22 را پیش بینی کرد.

در این مقاله به معرفی تعدادی از مجتمع های مسکونی منطقه 22 می پردازیم.

مجتمع های مسکونی منطقه 22

مجتمع نگین غرب

این مجتمع یکی از بهترین و مدرن ترین مجتمع های مسکونی منطقه 22 است. نگین غرب در غرب تهران، محله وردآورد شمالی و ضلع جنوب اتوبان حکیم قرار دارد. به این ناحیه شهرک نگین غرب نیز گفته می شود

این شهرک پیش تر شهرک مسکونی نبوده اما با رونق ساخت و ساز و امکانات رفاهی، شهرک نگین به محلی مناسب برای سکونت افراد تبدیل شد.

برج نگین غرب

نگین غرب از شمال به شهرک دانشگاه شریف و از غرب به شهرک آتی شهر نزدیک است. بلوار اردستانی در مجاورت این شهرک قرار دارد؛ بلواری که امروزه از بلوار های معروف این منطقه محسوب می شود و این به سبب آب و هوای مناسب و دسترسی های راحتی است که سکونت در این محله به همراه خواهد داشت.

دسترسی به شریان های اصلی شهر مانند بزرگراه همت، حکیم، فتح، لشگری و تهران- کرج آسان خواهد بود و همچنین مراکز رفاهی-تجاری بزرگی مانند ایران مال، رزمال، آرتمیس و مالمون و از همه مهم تر بزرگترین شهربازی خاورمیانه؛ شهربازی هزار و یک شهر در نزدیکی این شهرک قرار دارد. مراکز درمانی مانند بیمارستان تریتا و درمانگاه شهرک، برای فراهم آوردن تمام نیازهای ساکنین این محله در دسترس هستند.

از دیگر مزایای این شهرک تراکم درست مدارس در سطح شهرک نگین است.

ساختمان های این شهرک تماما نوساز بوده و سال تحویل آن ها عمدتا بین 1390 تا 1395 بوده؛ لازم به ذکر است که هنوز سند مجتمع نگین غرب تا آخر سال 95 آماده نشده است و این نکته باعث می شود واحدهای آن ها عمدتا قیمت مناسبی داشته باشند.

برج دیگری به نام نگین نیز در منطقه 22 وجود دارد. که در فاصله کمی با آن در قالب تک برج قرار دارد و جزو پروژه های چیتگر است.

برج نگین چیتگر

برج نگین چیتگر در ضلع بالای اتوبان همدانی و ضلع غربی دریاچه چیتگر واقع شده است. به همین خاطر تمام واحدهای برج از بهترین ویو دریاچه و آب و هوای فوق العاده برخوردارند.

دسترسی راحت ساکنین به مراکز تفریحی – تجاری مانند باملند، ایران مال، آبشار تهران، رزمال، مجتمع طوبی و اتوبان های اصلی شهر مانند همت، همدانی(حکیم) و آزادگان از مزایای برج نگین چیتگر است.

مجتمع مسکونی زیتون

مجتمع زیتون یا یاس2 در بلوار کوهک منطقه 22 تهران واقع شده است. ساخت این مجتمع توسط تعاونی هوا فضای سپاه در سال 1390 آغاز گشت و در سال 1395 به اعضا تحویل داده شد که دومین فاز از مجموعه یاس است.

مجتمع زیتون از 13 برج 15 طبقه ای تشکیل شده است که در هرر طبقه آن ها 6 تا 9 واحد با متراژهای 88 تا 107 متر تعبیه شده است.

موقعیت و دسترسی یاس 2

مجتمع زیتون در بلوار کوهک یکی از بهترین محله های منطقه 22 رو به روی مجتمع تجاری طوبی و ضلع شرقی دریاچه چیتگر قرار دارد. مجتمع یاس 2 به علت حضورش در کوهک، از امکانات خوب این محله از جمله آب و هوای مطلوب و دسترسی بسیار راحتی به شریان‌های اصلی شهر از جمله اتوبان همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج، مترو و همچنین مراکز تفریحی-تجاری مانند دریاچه چیتگر، باملند، آبشار تهران، پارک جوانمردان، ایران مال، رزمال و باغ گیاهشناسی برخوردار بوده و از آلودگی هوا و ترافیک شهری به دور است.

امکانات مجتمع زیتون

• ۳لاین آسانسور اختصاصی
• سالن اجتماعات بزرگ
• هلی پد
• لابی مجلل و مدرن
• سیستم مانیتورینگ هوشمند
• سه طبقه پارکینگ اختصاصی
• انباری مجزا
• سیستم شوتینگ زباله
• گرمایش و سرمایش مرکزی برج از نوع چیلر
• نور گیری بی نظیر
• لابی من 3 شیفته

مجتمع اسکان سبز

این مجتمع مسکونی در منطقه 22 و شمال اتوبان خرازی قرار دارد و توسط تعاونی آگاهی نیروی انتظامی ساخته شده است.

مجتمع اسکان سبز از 14 بلوک مجزا تشکیل شده است که بین بلوک ها خیابان کشی و فضای سبز تعبیه شده است. مجموعا 300 واحد مسکونی در اسکان سبز طراحی شده است که 110، 135 و 145 متری هستند.

این مجتمع از معماری منحصربه فرد برخوردار است، اسکلت ساختمان ها از فلز و نمای آن ها ترکیبی از سنگ و سقف های شیروانی ساخته شده است. تمام واحدهای مجتمع کف پوش سرامیک و بالکن با نورگیری عالی داشته و از ویو زیبای دریاچه چیتگر برخوردارند.

امکانات مجتمع اسکان سبز

• ۲ لاین آسانسور باربر و نفربر
• نگهبان ۲۴ ساعته
• نظافت مرتب ساختمان
• فضای سبز
• پارکینگ برای مهمان
• پارکینگ اختصاصی واحدها
• سیستم اعلان و اطفاء حریق هوشمند
• آنتن مرکزی
• سالن اجتماعات مجلل
• اینترنت با پهنای باند ۵۰ مگابایت
• مهد کودک
• سالن ورزشی با تمام تجهیزات
• دسترسی راحت به مترو و بزرگراه حیکم و همت
• دسترسی راحت به شهرک شهید باقری
• آب و هوای کاملاً مناسب و بدون آلودگی
• دوری از آلودگی های صوتی
• نزدیکی به مترو چیتگر
• دسترسی راحت و بدون نگرانی به پایتخت
• کفپوش سرامیکی
• لابی
• لابی من

مجتمع اسکان منطقه 22 با حضورش، آن منطقه را به شهرکی پرتردد و محبوب تبدیل کرده است چرا که بزرگراه های اصلی شهر یعنی همت و حکیم در مجاورت این مجتمع قرار دارند. شهرک شهید باقری و یستگاه مترو چیتگر نیز در نزدیکی مجتمع قرار گرفته است.

از نظر آب و هوا نیز مجتمع اسکان به دلیل نزدیکی به کوهستان از آب و هوای بهتری نسبت به سایر بخش های منطقه 22 برخوردار است. مراکز تفریحی-تجاری معروفی چون دریاچه چیتگر، ایران مال، بوستان لتمال کن، پارک جنگلی چیتگر و آبشار تهران نیز به راحتی قابل دسترس هستند. نکته جذاب این ناحیه حضور پروژه هزار و یک شهر در نزدیکی مجتمع اسکان سبز است.

پروژه نیکان

پروژه نیکان مسکونی-تجاری

پروژه مسکونی- تجاری نیکان واقع در شهرک مرواریدشهر منطقه 22، توسط تعاونی مسکن ثمین در حال ساخت است. تعاونی ثمین در ساخت پروژه های تجاری مسکونی سابقه بسیار خوبی دارد؛ شهرک نمونه پارسا و پارسیا توسط این تعاونی اجرا و احداث شدند. فاز دوم پروژه نیکان نیز در حال حاضر در حال ساخت است.

پروژه نیکان مرواریدشهر در زمینی به مساحت 19300 مترمربع ساخته شده است و از 6 برج 12 طبقه ای تشکیل شده است که 70 الی 126 واحد مسکونی در متراژهای 80، 100 و 120 متری و 20 الی 28 واحد تجاری در این مجموعه تعبیه شده است. موعد تحویل پروژه نیکان 3 سال آینده پیش بینی شده است.

پروژه نیکان در محدوده بلوار اردستانی شهرک مروارید که بلوار معروف و پرتردد منطقه 22 محسوب می شود قرار دارد و از مزایای این محله بهره می برد. مزایایی از جمله آب و هوای مطلوب و دسترسی آسان به تمام شریان های اصلی شهر مانند همت، حکیم و ازادگان. پروژه نیکان در مجاورت مترو وردآورد و ایستگاه اتوبوس نیز قرار دارد.

اماکن تفریحی تجاری مهمی از جمله دریاچه چیتگر، شهربازی هزارو یک شب، باملند، ایران مال، رزمال و آبسار تهران در نزدیکی مجموعه نیکان قرار گرفته اند.

امکانات پروژه نیکان

• دارای دفترچه مالکیت و نقل و انتقال قطعی توسط کارگزار رسمی
• همه واحدها دارای پارکینگ و انباری
• کارواش
• فضای بازی کودکان
• محوطه سازی مدرن

برج های عرفان

برج های عرفان نیز از مجتمع های مسکونی منطقه 22 بوده و در شمال دریاچه چیتگر واقع شده اند و به همین واسطه واحدهای آن از چشم انداز بسیار زیبای درباچه برخوردار هستند. این برج ها زیرنظر شرکت آ.اس.پ در قالب 4 بلوک ساخته شده است. از امکانات و مزایای برج های مسکونی عرفان می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سالن اجتماعات و سالن ورزشی
• مهد کودک
• پیست دوچرخه سواری
• خشکشویی
• سیستم اعلان و اطفا حریق
• انباری
• ماهواره مرکزی
• سونا
• روف گاردن

مجتمع هانا

مجتمع مسکونی هانا در قالب 2 بلوک شمالی و جنوبی 19 طبقه ای که 3 طبقه منفی شامل پارکینگ، 1 طبقه ههکف و 15 طبقه مسکونی میباشد. در هر طبقه 9 واحد با متراژ های 109 تا 145 متری 2 خوابه و 3 خوابه تعبیه شده است.تمامی واحد ها مجهز به تراس، پارکینگ میباشد.

سازه از اسکلت و پیچ و مهره میباشد که در برابر زلزله ایمن بوده و نمای ساختمان نیز از سیمان شسته میباشد.این مجتمع توسط تعاونی مسکن بانک توسعه صادرات و مشارکت شخصی جناب قای امن‌الله لالوی در سال 1395 بهره برداری شده است.

مجتمع هانا در محدوده تقاطع بلوار کاج و اقاقیا در شهرک گلستان منطقه 22 تهارن واقع شده است.دارای دسترسی سریع و آسان به مراکز رفاهی و تفریحی نظیر دریاچه چیتگر، مرکز خرید باملند، پارک جنگلی چیتگر و بازار بزرگ ایرانمال و  به اتوبان های همت، حکیم و آزادگان میباشد.

امکانات برج های هانا

• سرمایش و گرمایش تمامی واحد ها به صورت چیلر مرکزی
• باغچه کاری و تدابیر روشنایی
• لابی من 24 ساعته
• 4 لاین آسانسور
• پارکینگ مهمان
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• دوربین مدار بسته
• درب ضد سرقت
• آیفون تصویری
• درب پارکینگ ریموت دار
• فن کوئل

مجتمع پارسیا

مجتمع مسکونی پارسیا واقع در میدان ساحل بلوار کاشان، ساخته شده توسط اتحادیه نمونه رسا در قالب 15 بلوک 26 طبقه که 4 طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری، یک طبقه همکف لابی و 21 طبقه مسکونی با نام های سرو ا تا سرو 8 ، یاس 1 تا یاس 3 ، برلیان 1 و 2 و ارکیده 1 و 2 میباشد.تعداد واحد ها و متراژ ها به شرح زیر میباشد:

• طبقات اول تا شانزدهم 4 واحدی با متراژ های۱۲۶ تا ۱۳۵ متر
• طبقه هفدهم 2 واحدی با متراژ 220 متر و بالکن 30 متری
• طبقات هجدهم تا بیست و یکم 2 واحدی با متراژ های 190 متری

امکانات برج پارسیا

• لابی و لابی من 24 ساعته
• آنتن و ماهواره مرکزی
• سیستم مانیتورینگ و دوربین
• درب ریموت دار پارکینگ ها
• سیستم اعلام و اطفا حریق
• برق اضطراری
• آیفون تصویری
• فضای سبز محوطه برج ها

 

برای اطلاعات بیشتر از این پروژه و پروژه های دیگر منطقه 22 با شماره زیر تماس حاصل فرماید:

09125781168